Согласно базе, этот гражданин действительно обращался в суд с заявлением о признании за ним права собственности на эту квартиру, но судья вернул ему заявлением в связи с неправильным оформление документов.
Квартира в Зее (спасибо родителям) наконец-то продалась, теперь начались мучения с поиском жилья в Благовещенске. Это сначала я думал, что чего тут сложного: возьмем газету с объявлениями, прозвоним, посмотрим квартиры и выберем удовлетворяющий нас вариант. Фигушки. Оказалось, что большинство телефонов по объявлениям принадлежат агентствам недвижимости, выйти непосредственно на продавцов практически невозможно. А за свои услуги агентства берут 2% от стоимости квартиры. От двух миллионов это составляет 40 тыр. СОРОК ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!!! По сути - ни за что. Свести покупателя и продавца вместе и оформить три справки никак не может стоить таких денег... Причем, никакой ответственности в случае, если сделка окажется мошеннической, агентство не несет. А мошенников, как я убедился, в Благовещенске хватает. Но другого выхода нет, кроме как платить, ибо - мафия и сговор... Или искать квартиру по знакомым, что тоже совсем не вариант.
Сначала мы хотели взять двушку, с тем, чтобы жить там долго и не спеша выплачивать ипотеку. И даже посмотрели несколько вариантов. А потом посидели, покумекали - и решили, что лучше мы сейчас купим квартиру поменьше и подешевле, быстренько выплатим кредит, продадим и купим побольше. И как раз в газете попалось объявление о продаже однокомнатной по Комсомольской, прямо над магазином "Копеечка". Квартира старая, не ремонтировавшаяся, видимо, с момента постройки. Явно в ней никто не жил уже несколько лет. Но за те деньги, что за нее просили, это был отличный вариант. Второй этаж, в центре города. Мы разговорились с соседями, они рассказали, что в этой квартире жил дедушка, который года четыре назад умер и вроде как завещал эту квартиру племяннику с Украины.
Квартиру продавало агентство, но деньги за свои услуги оно брало с продавца, что тоже оказалось плюсом. В агентстве оформили предварительный договор, внесли задаток. Взяли копии документов на квартиру. Согласно свидетельству о госрегистрации, право собственности было установлено на основании решения Благовещенского городского суда от 19.02.2010, дело № 2-143/2010. Ну, мне-то святое дело было заглянуть в нашу базу данных и посмотреть, что за решение было вынесено. И тут меня ждал сюрприз - за этим номером в базе значилось совсем другое дело, а фамилия собственника квартиры проходила по другому материалу. Согласно базе, этот гражданин действительно обращался в суд с заявлением о признании за ним права собственности на эту квартиру, но судья вернул ему заявлением в связи с неправильным оформление документов. И все, больше никакого решения по этому гражданину Благовещенским городским судом не выносилось.
Аня поехала в Росреестр. Там ее уверили, что здесь все законно, что свидетельство действительно выдано на основании решения суда, выдали справку. Само решение ей показать сначала отказались, но она уговорила работницу и посмотрела-таки это решение. Действительно, дело № 2-143/2010, 19 февраля 2010 г., судья Благов К.С., печать, подпись. Я-то все ломал голову, каким образом продавец стал собственником этой квартиры, ведь если человек умирает и нет наследников, то его имущество признается выморочным и переходит муниципалитету. Оказалось, что в 2005 г. нынешний продавец квартиры занял тогдашнему владельцу (74-летнему дедушке) 500 тыр, а в 2006 этот дедушка умер. А в 2010 году займодавец вспомнил про эту квартиру и обратился в суд за установлением права собственности. Вся эта трагическая история была расписана в решении суда.
Ну ладно, думаю, может секретарь ошиблась, неправильно дело внесла. Я решил выяснить по поводу этого дела у самого судьи Благова. Утром пошел на Краснофлотскую, зашел к судье, рассказал ему про эту ситуацию. Он посмотрел по своей базе и этого решения не нашел, в графике дел на 19 февраля этого дела тоже не было. А когда я рассказал про 500 тысяч долга, за которые продавцу отдали квартиру - судья вспомнил это дело.
- Ага, говорит, было такое, мы еще посмеялись между своими, типа, пиши расписки от имени покойников и забирай их имущество. Вернул я ему эти документы, не помню почему, кажется, там отсутствовала квитанция об уплате госпошлины.
- Так в юстиции есть решение за Вашей подписью о том, что Вы признали за нынешним продавцом право собственности.
Тут судья заинтересовался еще больше, расспросил меня подробно про эту ситуацию и пообещал разобраться. Видимо, он сходил к председателю суда, тот позвонил в УФРС и там приняли меры. А еще председатель обязал наш отдел наладить контакт с УФРС, так что теперь представители Росреестра будут звонить в наш отдел по каждому решению суда о признании права собственности и выяснять, выносилось ли это решение нашим судом или нет...
А мы с Анютой съездили в агентство, забрали задаток и расторгли предварительный договор на эту квартиру.
Схожие записи:
Пістрялівська РЛС у спогадах командувача ракетно-космічною обороною СРСР
Срок исковой давности по разделу имущества
Объективные признаки состава преступления
Ведущие специалисты помогут решить вопросы связаные с Объективные признаки состава преступления.
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Объективные признаки состава преступления" и не только.
Обручальные кольца с жемчугом ювелирные изделия булгари
Темы последних консультаций:
пожалуйста заполните форму
и ожидайте звонка Юриста.
Облако: Re: Срочно нужна консультация |Практика раздела имущества при разводе |Черное море 'по-болгарски' |Продажа жилья и квартиры |Выписка из домовой книги - Беседы село |Гражданско правовая защита прав потребителей |
© 2011 Онлайн консультации юристов